Estimation théorique
Rue du Pialou,46130 Gagnac sur Cère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pialou,46130-Gagnac sur Cère indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-Bretenoux (46024), comprenant 416 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-Bretenoux (46024), comprenant 416 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 5374 | LE PIALOU | 4 | 74 | 782 | 180000€ | 2432€ |
2021-04-09 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 1261 | 112000€ | 1287€ |
2023-01-26 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 460 | 168000€ | 3111€ |
2023-03-01 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 1129 | 147000€ | 1729€ |
2022-05-04 | 19 | RUE JEAN JAURES | 2 | 105 | 783 | 122500€ | 1167€ |
2023-04-13 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 497 | 75800€ | 1263€ |
2020-12-14 | 21 | RUE JEAN JAURES | 2 | 73 | 371 | 60000€ | 822€ |
2019-10-31 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 632 | 70000€ | 1250€ |
2021-06-15 | 5123 | LAS BORIES | 5 | 93 | 402 | 106110€ | 1141€ |
2020-11-13 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 0 | 25000€ | 236€ |
2021-09-24 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 620 | 141000€ | 1330€ |
2022-05-05 | 56 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 431 | 162000€ | 2051€ |
2022-07-28 | 58 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 1135 | 245600€ | 1934€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JACQUES CHAPOU | 4 | 74 | 679 | 140000€ | 1892€ |
2021-05-12 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 1269 | 157500€ | 984€ |
2022-04-05 | 70 | RUE PASTEUR | 4 | 181 | 1441 | 144585€ | 799€ |
2022-01-07 | 72 | RUE PASTEUR | 2 | 76 | 1415 | 165000€ | 2171€ |
2020-08-07 | 139 | RUE JACQUES CHAPOU | 5 | 110 | 500 | 203000€ | 1845€ |
2022-11-30 | 139 | RUE JACQUES CHAPOU | 5 | 110 | 1094 | 244150€ | 2220€ |
2019-07-24 | 76 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 1000 | 102500€ | 932€ |
2022-07-22 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 162 | 144350€ | 1604€ |
2020-09-25 | 7 | RUE JACQUES CHAPOU | 4 | 98 | 681 | 120000€ | 1224€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 634 | 112150€ | 1168€ |
2021-10-18 | 64 | RUE PASTEUR | 4 | 136 | 910 | 243900€ | 1793€ |
2021-06-21 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 1000 | 115000€ | 1353€ |
2020-04-27 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 149 | 1000 | 143000€ | 960€ |
2023-05-12 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 62 | 620 | 126000€ | 2032€ |
2023-01-25 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 500 | 225000€ | 1815€ |
2022-07-29 | 16 | RUE PASTEUR | 7 | 170 | 2000 | 242000€ | 1424€ |
2023-03-03 | 10 | RTE DES MAURES | 3 | 63 | 1000 | 107000€ | 1698€ |
2019-06-19 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 598 | 116300€ | 1237€ |
2020-11-20 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 430 | 145000€ | 1343€ |
2022-06-10 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 430 | 159850€ | 1480€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 500 | 108000€ | 1500€ |
2022-06-10 | 31 | RUE DES ECOLES | 5 | 122 | 500 | 140000€ | 1148€ |
2023-02-20 | 5535 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 100 | 740 | 120000€ | 1200€ |
2021-10-20 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 77 | 704 | 120000€ | 1558€ |
2022-02-09 | 20 | RUE JACQUES CHAPOU | 7 | 129 | 500 | 195000€ | 1512€ |
2019-07-22 | 30 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 57 | 899 | 70000€ | 1228€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 803 | 120930€ | 1344€ |
2020-08-27 | 1 | IMP DES IRIS | 6 | 116 | 449 | 80000€ | 690€ |
2021-08-26 | 25 | RUE JACQUES CHAPOU | 6 | 133 | 1313 | 135600€ | 1020€ |
2021-10-08 | 98 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 1086 | 130000€ | 1494€ |
2023-06-08 | 96 | RUE PASTEUR | 3 | 81 | 3486 | 155000€ | 1914€ |
2022-03-23 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 66 | 631 | 100000€ | 1515€ |
2020-12-09 | 3 | IMP DES BLEUETS | 4 | 76 | 625 | 127000€ | 1671€ |
2023-01-10 | 5 | IMP DES BLEUETS | 4 | 76 | 220 | 125000€ | 1645€ |
2020-01-14 | 5019 | CHAMP DE MOE | 5 | 68 | 5032 | 120000€ | 1765€ |
2019-08-07 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 76 | 212 | 75000€ | 987€ |
2022-02-16 | 18 | RUE ALBERT LACOMBE | 4 | 68 | 476 | 117000€ | 1721€ |
2022-12-19 | 18 | RUE ALBERT LACOMBE | 4 | 68 | 476 | 156750€ | 2305€ |
2020-12-01 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 80 | 747 | 133850€ | 1673€ |
2021-03-08 | 16 | RUE ALBERT LACOMBE | 4 | 87 | 584 | 172050€ | 1978€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DES GENETS | 3 | 75 | 653 | 125000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 40 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 72 | 539 | 110000€ | 1528€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 105 | 515 | 119400€ | 1137€ |
2023-04-26 | 14 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 66 | 609 | 133000€ | 2015€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 108 | 288 | 120000€ | 1111€ |
2021-06-10 | 18 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 79 | 285 | 50000€ | 633€ |
2022-04-22 | 35 | RTE DU CHAMP DE MOE | 4 | 70 | 1592 | 75000€ | 1071€ |
2019-12-30 | 5109 | LES ESPLAGNES | 4 | 83 | 500 | 139000€ | 1675€ |
2022-10-21 | 64 | RUE DES ECOLES | 6 | 66 | 0 | 30000€ | 455€ |
2021-07-22 | 19 | IMP DE LA COOPERATION | 5 | 124 | 636 | 129000€ | 1040€ |
2021-04-13 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 66 | 578 | 106650€ | 1616€ |
2023-06-20 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 65 | 573 | 115000€ | 1769€ |
2019-10-16 | 5252 | LES ESPLAGNES | 3 | 65 | 1000 | 129800€ | 1997€ |
2021-05-28 | 11 | RTE DES ESPLAGNES | 4 | 111 | 800 | 160000€ | 1441€ |
2021-06-04 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 84 | 700 | 109250€ | 1301€ |
2020-06-10 | 12 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 95 | 765 | 200000€ | 2105€ |
2020-05-18 | 4 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 95 | 755 | 153670€ | 1618€ |
2020-01-06 | 3 | RUE GEORGES CANCE | 5 | 98 | 506 | 82000€ | 837€ |
2020-03-24 | 5284 | LES GRAVES BASSES | 3 | 76 | 117 | 108000€ | 1421€ |
2021-12-03 | 2 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 85 | 551 | 120000€ | 1412€ |
2019-07-13 | 1 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 88 | 523 | 140000€ | 1591€ |
2020-11-10 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 89 | 541 | 155000€ | 1742€ |
2019-12-04 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 484 | 83500€ | 938€ |
2022-01-28 | 68 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 345 | 134000€ | 2233€ |
2021-09-09 | 5527 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 84 | 700 | 172500€ | 2054€ |
2021-05-26 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 545 | 187000€ | 1870€ |
2020-10-13 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 500 | 162000€ | 1500€ |
2020-11-03 | 14 | RTE DE LAVAYSSE BASSE | 4 | 68 | 678 | 107000€ | 1574€ |
2019-10-16 | 34 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 76 | 1142 | 160000€ | 2105€ |
2021-05-12 | 13 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 113 | 1115 | 144000€ | 1274€ |
2020-05-29 | 13 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 113 | 1115 | 210000€ | 1858€ |
2023-03-28 | 3 | IMP DES GALETS | 4 | 90 | 500 | 177738€ | 1975€ |
2022-04-06 | 47 | RUE JACQUES CHAPOU | 3 | 60 | 310 | 192850€ | 3214€ |
2021-06-07 | 5357 | RUE DU COUDERC | 4 | 78 | 270 | 90000€ | 1154€ |
2020-05-26 | 5378 | LAVAYSSE BASSE | 4 | 75 | 1429 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-02 | 22 | RTE DU CHAMP DE MOE | 3 | 80 | 1493 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-14 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 415 | 160000€ | 1524€ |
2021-05-25 | 40 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 67 | 323 | 55000€ | 821€ |
2021-07-30 | 108 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 101 | 898 | 138970€ | 1376€ |
2019-07-16 | 35 | RUE ADRIENNE MOLINIE | 5 | 67 | 348 | 110000€ | 1642€ |
2023-06-07 | 5889 | LES COMBALS | 4 | 106 | 397 | 231000€ | 2179€ |
2020-02-14 | 6022 | SOUPETTE | 4 | 91 | 441 | 30000€ | 330€ |
2019-10-30 | 5494 | RUE DU MOULIN DE CERE | 5 | 138 | 2990 | 220000€ | 1594€ |
2019-07-26 | 5414 | RUE DE SOUPETTE | 3 | 147 | 1056 | 183250€ | 1247€ |
2020-10-29 | 92 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 544 | 82400€ | 1030€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 73 | 644 | 104673€ | 1434€ |
2021-02-17 | 5553 | RUE DU THEIL | 3 | 75 | 531 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-16 | 5618 | RUE DU THEIL | 5 | 120 | 633 | 31820€ | 265€ |
2022-06-02 | 5551 | SOUPETTE | 3 | 65 | 587 | 115000€ | 1769€ |
2021-12-10 | 13 | RTE DES ESCUDIOS | 6 | 119 | 400 | 173000€ | 1454€ |
2020-11-06 | 963 | RTE DES VIGNES | 6 | 167 | 2477 | 160000€ | 958€ |
2020-12-04 | 5598 | RUE DU THEIL | 4 | 82 | 660 | 90000€ | 1098€ |
2022-05-03 | 121 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 142 | 1415 | 155000€ | 1092€ |
2023-05-23 | 6231 | LASTILLERES | 5 | 190 | 1035 | 328600€ | 1729€ |
2020-10-05 | 6231 | LASTILLERES | 5 | 190 | 500 | 335000€ | 1763€ |
2021-09-28 | 123 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 1279 | 171600€ | 1519€ |
2022-08-26 | 5590 | RUE DU THEIL | 4 | 72 | 464 | 158000€ | 2194€ |
2020-08-31 | 5421 | RUE DU THEIL | 4 | 60 | 720 | 87000€ | 1450€ |
2021-06-14 | 6220 | CAMP DE FOY | 6 | 194 | 500 | 287000€ | 1479€ |
2021-02-24 | 63 | RTE DES VIGNES | 3 | 115 | 2590 | 247130€ | 2149€ |
2020-09-08 | 9 | RTE DE LARAUFIE | 1 | 39 | 126 | 52000€ | 1333€ |
2021-04-20 | 5495 | LASTILLERES | 3 | 103 | 639 | 159400€ | 1548€ |
2020-05-27 | 5427 | LARAUFIE | 3 | 99 | 385 | 130000€ | 1313€ |
2019-08-23 | 5809 | LASTILLERES | 3 | 65 | 979 | 142000€ | 2185€ |
2022-09-06 | 5004 | LASTILLERES | 1 | 15 | 400 | 60000€ | 4000€ |
2019-09-06 | 672 | RTE DES VIGNES | 4 | 120 | 300 | 140000€ | 1167€ |
2022-02-14 | 5505 | LES HORTES | 5 | 158 | 1022 | 215000€ | 1361€ |
2020-05-07 | 5429 | RUE DU THEIL | 4 | 105 | 684 | 75000€ | 714€ |
2022-03-28 | 5585 | RUE DE BERGANDINE | 4 | 94 | 959 | 168000€ | 1787€ |
2021-09-03 | 5608 | LES HORTES | 5 | 140 | 840 | 175000€ | 1250€ |
2022-12-09 | 5608 | LES HORTES | 5 | 140 | 840 | 192500€ | 1375€ |
2020-05-15 | 5478 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 785 | 116500€ | 1280€ |
2021-07-12 | 5437 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 857 | 70000€ | 875€ |
2021-09-17 | 5642 | LE PECH | 4 | 84 | 500 | 217620€ | 2591€ |
2020-03-04 | 345 | RUE DE BERGANDINE | 4 | 80 | 555 | 157000€ | 1963€ |
2023-04-28 | 5435 | RUE DU THEIL | 4 | 70 | 847 | 65000€ | 929€ |
2020-06-03 | 5400 | RUE AL PORT | 9 | 212 | 5231 | 275000€ | 1297€ |
2023-04-13 | 5837 | LE THEIL | 5 | 102 | 1228 | 163750€ | 1605€ |
2019-08-13 | 5045 | LE BOURG | 5 | 90 | 321 | 40000€ | 444€ |
2022-10-25 | 5825 | CAMP DE LA DONNE | 5 | 205 | 1524 | 320000€ | 1561€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES BORGNES | 3 | 92 | 338 | 140000€ | 1522€ |
2022-06-23 | 1 | QUAI DU NEGREVAL | 3 | 85 | 372 | 72000€ | 847€ |
2020-01-17 | 5071 | LA SERRE | 3 | 70 | 57 | 95500€ | 1364€ |
2021-10-06 | 10 | RUE DES BARRIS BAS | 4 | 120 | 136 | 90000€ | 750€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DES BORGNES | 1 | 40 | 52 | 32000€ | 800€ |
2021-09-13 | 5383 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 68 | 119 | 77500€ | 1140€ |
2020-01-27 | 5203 | GAGNAC | 2 | 30 | 32 | 40000€ | 1333€ |
2021-10-12 | 5063 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 135 | 171 | 170000€ | 1259€ |
2021-08-20 | 1 | LA VENELLE | 5 | 95 | 152 | 68000€ | 716€ |
2022-05-09 | 5317 | RUE DES ARCADES | 4 | 150 | 112 | 250000€ | 1667€ |
2022-12-30 | 5323 | RUE DU MANOIR DE CERE | 5 | 109 | 67 | 55000€ | 505€ |
2020-09-10 | 5324 | RUE DU MANOIR DE CERE | 4 | 87 | 28 | 97300€ | 1118€ |
2022-07-08 | 5071 | RUE DE BERGANDINE | 3 | 50 | 241 | 60000€ | 1200€ |
2021-05-28 | 5190 | GAGNAC | 3 | 90 | 162 | 165000€ | 1833€ |
2023-05-31 | 5331 | RUE DU MANOIR DE CERE | 5 | 151 | 128 | 318390€ | 2109€ |
2020-09-08 | 6455 | BURNIQUEL | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-28 | 11 | RTE DU PORT | 5 | 120 | 164 | 165000€ | 1375€ |